En casa de uno de mis amigos es muy necesario que se llame a una empresa especialista reforma de cocinas vigo porque la cocina de su casa la verdad es que da un poco de pena. Porque una cosa es que esté sucia, que la verdad es que está muy sucia, y la parte limpia que tiene es la que he limpiado yo, porque a él parece que tener su casa limpia le parece algo absurdo. Esa cocina al parecer la hicieron a medida por lo que los muebles no son del tamaño estándar y los electrodomésticos de hoy en día no entran en los huecos que hay para ellos por lo que hay que agrandarlos o tirar los muebles que hay y poner unos nuevos para que los electrodomésticos entren de manera correcta. 

Además hay un problema con la chimenea, la cual tiene un agujero que sabe dios desde cuando está aquello sin tapar  y cuando la del piso de abajo cocina algo o conecta la campana extractora todos los olores entran en el piso por ese agujero, he intentado taparlo pero eso hay que taparlo de una manera más profesional.

Otro problema que tiene es el lavadero, que no está sellado correctamente y por ahí entran unas corrientes de aire que hacen que vivir en ese piso en invierno sea algo realmente complicado, ya que en esa casa no hay calefacción y hay que lidiar con las corrientes de aire. 

Con lo que sí que hay un problema es con el fregadero, que lleva años pudriendo la madera que rodea al fregadero y la llave de paso del agua fría hay que dejarla cerrada porque pierde agua y como es demasiado antigua no quiero aventurarme a cambiarla yo.

Personalmente haría una reforma de arriba a abajo porque la cocina aunque no sea mía la uso bastante y se necesitan unas mejoras bastante grandes para que esa cocina vuelva a ser una cocina funcional, pero por lo que parece a mi amigo le duele rascarse el bolsillo para tener un piso donde poder vivir bien.

¿Eres de esas personas a las que le da pereza pensar en una reforma vivienda? Pues no deberías porque al reformar tu casa estarás aumentando su valor. Muchas familias hoy en día no tienen demasiados ahorros y su principal capital es la casa en la que viven, que suele ser en propiedad. Cuando se invierte en la reforma de la casa se están aumentando esos ahorros en forma de propiedad. Normalmente, una reforma siempre le da a la casa más valor de lo que ha costado si se ha elegido bien la manera de hacerla.

¿Y cómo conseguir que el valor que se le da a la vivienda sea mayor del invertido en la reforma? Pues hay que seguir unos parámetros bastante claros que están dictados, sobre todo, por el sentido común:

-No poner materiales que no sean acordes con la vivienda. Si tienes una casa en un barrio medio, con una calidad media, no debes de gastar un montón de dinero para poner, por ejemplo, un suelo de gama alta o muy alta porque ese valor no se va a ver reflejado en el aumento del valor de piso. Tampoco pongas uno de calidad baja, o la reforma te hará perder dinero. Pon un suelo acorde con la vivienda y aumentarás así su valor.

-No hagas cambios en la distribución que puedan ser demasiado caprichosos. A no ser que tu intención sea vivir siempre en esa casa y no aumentar su valor, no es buena idea hacer una obra caprichosa y a medida. Tal vez a ti te encante tener una habitación conectada con un gran vestidor y con un baño de ensueño y un salón comedor cocina. Pero posiblemente, te resulte más fácil vender una casa con dos habitaciones y dos baños en lugar de un proyecto tan personal.

– Hay viviendas que tienen un límite muy claro. Si tu vivienda es un cuarto piso sin ascensor y no hay posibilidades de instalarlo su valor siempre va a ser muy limitado y, si tu intención es venderlo, una reforma modesta es la mejor opción porque su valor nunca va a aumentar en gran medida. Otra cosa es que pretendas arreglar la casa para ti porque no vas a mudarte y quieras tener una vivienda en las mejores condiciones.

Si sigues estos consejos, conseguirás obtener el máximo valor por tu casa.

En España existe un aproximado de 25 millones de viviendas, casi todas construidas sobre un estándar primitivo, que no permite satisfacer la demanda de energía, de estabilidad, accesibilidad, y comodidad que cada ciudadano necesita.

De estos 25 millones de inmuebles, cada uno es ocupado por mínimo 2 personas que habitan el país, debido a esto decidimos crear este artículo, para darte algunos consejos, y así facilitar el momento en que decidas empezar la reforma vivienda.

¿Cómo saber si debes reformar tu vivienda?

Si adquiriste un inmueble, y este tiene más de 20 años de fundado, de seguro necesitarás hacer cambios, y no sólo estéticos, eso es lo de menos. Los verdaderos problemas se manifestarán a nivel eléctrico, de tuberías, lavamanos y pocetas, gracias a su antigüedad.

¿Qué es más rentable?

Puede que parezca más fácil, y económico simplemente comprar una vivienda totalmente nueva, pero en realidad esto depende de la zona en la que esta se ubica, si es una zona de elite, te saldrá mucho más económico adquirir una vivienda con más años y reformarla, que comprar una nueva y más moderna.

Consejos para ahorrar

Los precios de las reformas oscilan entre los 350 y los 650 EUR dependiendo por supuesto del tipo de reforma que quieras aplicar, algunas cosas te harán ahorrarte un par de euros, como, por ejemplo:

• Buscar presupuestos y compararlos
• Primero encárgate del sistema eléctrico, esto permite crear rozas en cualquier sitio que creas ideal para colocar tus interruptores.
• Se tú mismo el que elija baldosas, lavamanos y pocetas, la persona que te hará el trabajo simplemente elegirá la que le perezca mejor, y probablemente no piense en lo que te está costando.
• A la hora de reformar tu cocina, lo más recomendable es que todos los muebles estén fabricados a la medida, y para ahorrar aún más sustituir el granito, o mármol, por una formica.
• Si vas a pintar las paredes, usa pintura plástica, es mucho más fácil de limpiar, y tiende a ser más duradera.
• A la hora de iluminar tu casa, la mejor opción es usar LED, ya que te ahorrarán bastante, debido a que consume hasta un 80% menos de electricidad que los bombillos convencionales.

Cuando pienso en la decoracion de interiores, se me viene a la cabeza los decoradores de interiores que se ven en los programas de la televisión, y no creo que estos decoradores de interiores agraden a mucha gente, por lo que pienso no creo que nadie quiera que un desconocido le decore el interior de su casa, además, un decorador de interiores va a decorar el interior de tu casa con los muebles que a él o a ella le gustan sin tener en cuenta el precio o el estilo de los muebles. Nunca he llegado a plantearme contratar a ningún decorador de interiores, esas cosas solo las hacen la gente que no sabe en qué gastarse el dinero y que les da pereza decorar ellos mismos su casa, pero la gente normal no pide los servicios de un decorador de interiores, lógicamente prefieren decorar sus casas ellos mismos, que les saldrá mucho más barato y además aseguran que los muebles y el resto de enseres de la casa van a ser del agrado de cada uno.

Además por lo que puedo ver en los programas de reformas de casas, los decoradores de interiores no hacen más que tirar tabiques para que todo sea más diáfano, cosa que no a todo el mundo le gusta, pero ellos dan por sentado que sí, con conseguir un poco más de espacio creen que es más que suficiente, la gente no quiere tener una gran cantidad de espacio lo que quieren es un hogar confortable sin tener que estar hacinados con sus cosas alrededor, en muchos casos los protagonistas de esos programas no tienen sitio o porque no tienen la casa recogida o porque tienen demasiadas cosas y no tienen donde meterlas, la solución más sencilla para esa gente es hacer una limpieza en su casa y dejar solamente lo que sea estrictamente necesario.

Personalmente creo que cada uno debería de decorar su casa sin tener que contratar a ningún decorador de interiores que les va a costar un buen dinero y no es seguro que el resultado sea el que se quería en un principio.

Su durante el verano amplías tu restaurante poniendo mesas en la terraza, ¿por qué no hacer lo mismo durante todo el año? De este modo podrías tener más metros cuadrados a tu disposición y a la de tus clientes y podrás atender a muchas más personas a un tiempo. Esto puede incrementar tus ganancias y además repercute positivamente en tu personal, ya que si la terraza se presenta bien durante el invierno y se climatiza adecuadamente, puede funcionar a pleno rendimiento. Esto acabaría con la estacionalidad de algunos puestos de trabajo, ya que parte del personal extra que se contrata para el verano podría trabajar durante todo el año para atender la terraza.

Tener un personal fijo es muy positivo para el negocio, ya que por un lado estamos hablando de trabajadores que conocen el establecimiento y que se mueven con soltura en el mismo. Además, estarán contentos porque saben que no se trata de un trabajo que dura unos meses y que luego se acaba, sino que si responden pueden tener un puesto fijo para todo el año.

Los trabajadores estarán mucho más motivados y el empresario puede estar más tranquilo ya que contará con un personal de total confianza, con el que establecerá una relación a largo plazo que le permitirá no tener que estar siempre vigilando y controlando que todo se realice según lo previsto.

Pero a veces no se trata solo de poder atender a más personas, sino de no perder a un segmento de los consumidores que solo acuden a aquellos restaurantes que disponen de techados para terrazas y que por tanto facilitan el poder fumar durante la comida. Y es que con la ley que regula el consumo de tabaco en la hostelería, el único modo de echarse un cigarro en la mesa es haciéndolo en una terraza que no esté totalmente cerrada. Por tanto, no se trata solo de tener más clientes, sino de no perder a los que se pueden ganar durante el verano y que se irán a otro lugar si llegado el mal tiempo se les impide fumar.

En beneficio de los clientes, de los empleados y en definitiva del negocio, vale la pena valorar la idea de cerrar la terraza de manera parcial y buscar la forma de decorarla y aclimatarla para que durante todo el año pueda ser utilizada y rente beneficios.

En los últimos años, he vivido en diferentes pisos y he tenido que visitar bastantes más. Tengo que decir que soy un aficionado al diseño de interiores y me fijo bastante en todo lo relativo a la decoración.

Cuando empecé a vivir de alquiler, uno de los factores prioritarios para mi era la ubicación del piso. A veces, me fijaba más en el lugar en el que estaba en la ciudad que en cualquier otra cosa. Recuerdo que uno de los primeros pisos en los que viví estaba en una zona de ocio y me entusiasmó. Bueno, más bien me obnubilé con lo que vi alrededor y se me olvidó que iba a vivir dentro de las casa, no en los bares y tiendas de la zona. Fue mi primer error. Cosas de juventud.

Aquel piso compartido era un desastre total. No solo por la gente con la que compartí vivienda (que también), sino porque era demasiado viejo. Con solo un vistazo parecía vintage, pero en las primeras semanas me di cuenta que no había nada de glamour en aquel estilo vintage. Aprendí  que a la hora de coger un piso de alquiler hay que fijarse antes en el agua caliente que en el bar chulo de la esquina.

Con el paso del tiempo empecé a poner más atención en el interior que en el exterior. Buscaba sitios bien comunicados pero tranquilos. Trabajando en casa, el factor ruido es fundamental. Hasta tal punto me obsesioné con el tema que hacía un estudio de los vecinos. En plan detective, trataba de conseguir información sobre las personas que vivían cerca del piso que me interesaba para ver lo que me podía deparar. Si, por ejemplo, al lado de mi puerta vivían un grupo de Erasmus ingleses, ponía pies en polvorosa.

Otro factor que fue tomando cada vez más importancia fue el diseño de interiores. Al fin y al cabo, iba a pasar mucho más tiempo dentro de casa que fuera y necesitaba sentirme a gusto en el hogar. A veces, la simple elección del color de los muebles del salón cambia la visión de una casa. En uno de los pisos que terminé viviendo, el sofá, la mesa y la estantería eran negros y del mismo estilo y combinaban a la perfección con el suelo. Me dio muy buenas sensaciones y allí me quedé. Y dejé de pensar en los bares de la zona…

Tener un negocio de hostelería en una zona frecuentada puede dejar muchas ganancias, pero hoy, en determinadas áreas de las ciudades, es imprescindible contar con cerramientos terrazas hostelería para habilitar una terraza exterior cubierta y en buenas condiciones.

Cuando se solicitan los permisos para instalar una de estas terrazas con cerramientos el ayuntamiento suele exigir unas condiciones determinadas. No en todas las calles de la ciudad pueden colocarse estas instalaciones. En las que sí está permitido pueden tener que cumplir con ciertas normas estéticas para que todas las terrazas de la zona sean iguales o al menos similares.

Esto puede encarecer la obra, pero es un requisito necesario, por lo que hay que realizarlo. También habrá que pagar un dinero al ayuntamiento en concepto del uso del espacio público. Algo normal ya que las aceras o las plazas son un espacio de todos y si se utiliza para un negocio particular, es justo que se pague un dinero que luego repercuta en todos los ciudadanos.

Otro gasto que conlleva la terraza es que si el número de mesas es alto quizás sea necesaria una persona a mayores para atenderla. Algunas terrazas explican mediante carteles que no tienen servicio de mesa y que hay que recoger las consumiciones en la barra, pero no todos los clientes están conformes con este tipo de servicio, especialmente si en la terraza de al lado pueden ser atendidos cómodamente en sus asientos.

Independientemente de los gastos que conlleve la terraza, lo cierto es que salvo excepciones son muy rentables. En primer lugar porque en las terrazas es posible fumar y el número de fumadores es nuestro país continúa siendo muy alto. Por supuesto, prefieren hacerlo en un espacio agradable y acondicionado que hacerlo en la puerta del bar, de pie y a solas.

Además, en España tenemos la suerte de disfrutar de muy bien tiempo, incluso en las zonas más frías las temperaturas pueden llevarse bien gran parte del año si en las terrazas se colocan estufas exteriores apropiadas que proporcionen calor a la gente y se ampara bien el viento.

Muchos negocios duplican el número de mesas de las que disponen gracias a las terrazas y durante las horas fuertes del día tienen bastante lleno tanto el interior del establecimiento como el exterior. Pueden por tanto llegar a duplicar el dinero que entra en caja, por lo que incluso con los gastos que acarrea, la terraza cubierta es siempre una opción a valorar.